Vad kostar BRF-driften per kategori?
Riktvärden för en typisk svensk bostadsrättsförening 2026. Siffrorna kommer från avtalsdata vi sett, branschstatistik och offentliga rapporter. Använd dem som utgångspunkt — er BRF kan ligga både över och under.
⚠ Viktigt: Branschmedel är ett medelvärde, inte en rättvis nivå. Stora föreningar betalar mer per år men oftast mindre per lägenhet. Nyare hus har lägre energikostnad men ofta högre amorteringar. Använd siffrorna för att triangulera — inte för att låsa fast en enda "rätt nivå".
Fjärrvärme
per lägenhet/år. Stor spridning beroende på huskonstruktion, klimatzon och avtalsfärskhet.
Fastighetsförsäkring
per lägenhet/år. Inkluderar fastighet, ansvar, ofta skadedjur. Glasförsäkring + maskinskada är tillägg.
Hisservice
per hiss/år för normal modell. Premiumsegment och äldre hissar kan dubbla detta.
Fastighetsskötsel
per lägenhet/år för basgrundpaket. Stora föreningar och fast pris ger lägre snitt.
El (allmän + fastighet)
per lägenhet/år. Stor variation 2024–2026 pga elprisrörelser. Spotpris vs fastpris ger olika resultat.
Bredband (om kollektivt)
per lägenhet/månad för 100–1000 Mbit/s. Kollektiv-avtal förhandlas vart 3:e–5:e år, ofta för länge.
Förvaltning (totalt inkl tillägg)
per lägenhet/år. Synlig månadsavgift är toppen — tilläggstjänster + provisioner ofta dubblar verklig kostnad.
Sopsortering MONOPOL
per lägenhet/år. Kommunal taxa (ej förhandling), men kärlstorlek + frekvens kan optimeras.
Snöröjning + trädgård
per BRF/år (kombinerat). Stor spann beroende på storlek + klimatzon. Akut-tillägg är vanlig fälla.
Var ligger er BRF mot branschmedel?
Använd kalkylatorn på startsidan för att jämföra era nuvarande kostnader mot snittet — vi visar potentialen automatiskt.
Öppna kalkylatorn → Eller skicka in fakturan